Tatabánya 31 439 lakásából 21 621, vagyis több mint kétharmaduk távfűtéses – ez sok itteni ablakcserénél meghatározó szempont. A lakások 56%-a 1961 és 1980 között, további 15%-a 1946 és 1960 között épült. A népszámláláskor az állománynak csak 5%-a nem volt lakott. Az alábbiakban ebből a lakótelepi helyzetből indulunk ki.
Kiszolgáló partner
Tatabánya: kivel egyeztethet?
A tatabányai megkereséseket az Én Ablakom hálózat veszprémi partnere (Ajtókő Kft.) fogadja; a partner székhelye Veszprémben van, Tatabányán nincs helyi irodája.
Távfűtés és lakótelep: a tatabányai lakások
A népszámlálás szerint a tatabányai lakások 69%-a távfűtéses. A falazat 52%-ban tégla, kő vagy kézi falazóelem, 29%-ban panel (9111 lakás), 15%-ban közép- vagy nagyblokk (4737). A lakások 51%-a (16 130) kétszobás.
Építési idő szerint a legtöbb lakás, 17 515 (56%), az 1961 és 1980 közötti évekből való. Az 1946 és 1960 közötti időszakból 4560 lakás származik, 2000 után viszont csak 2421 épült. Ha az ablakokat még nem cserélték, a legtöbb tatabányai lakásban 45–65 éves szerkezetek vannak. Az 1946 és 1960 között épült házak nyílásai eltérhetnek a későbbi panelházakétól, ezért ott a helyszíni mérés különösen fontos.
A régi, rosszul záró ablakok résein át a lakás magától szellőzött. A légzáró új ablakok beépítése után ezt tudatosan kell pótolni – rendszeres szellőztetéssel vagy résszellőzővel –, különben a hideg sarkokban és az ablak körül lecsapódhat a pára, és penész jelenhet meg. A jól fűtött, távfűtéses lakásokban is érdemes erre előre gondolni.
A népszámláláskor mindössze 1684 lakás nem volt lakott, vagyis a lakások döntő többségében élnek. A cserét ezért úgy érdemes megszervezni, hogy a lakás közben is lakható maradjon.
Újváros, Óváros, Bánhida: egységes ablakok a tatabányai rendeletben
Tatabánya településképi rendelete (3/2018. (I. 29.)) a lakótelepekre is tartalmaz ablakszabályt. Újváros, Bánhida–Dózsakert és Óváros nagyvárosi karakterű lakóterületein az épületek felújításakor és a homlokzat utólagos hőszigetelésekor az ablakok csak azonos méretűek, anyagúak és megjelenésűek lehetnek, a redőnyöknek és más árnyékolóknak pedig egy homlokzaton belül egységesnek kell lenniük.
A szabály lényege, hogy egy lakás új ablaka méretben, anyagban és kinézetben ne térjen el a ház többi ablakától, és a redőny is a homlokzat többi redőnyéhez igazodjon. Mielőtt típust választ, kérdezze meg a közös képviselőt, van-e a háznak elfogadott ablakszíne vagy -típusa.
A 48 tételes helyi egyedi védett listán szereplő épületeknél – például a Semmelweis utca 3–5. alatti egykori tisztviselőháznál – az utcai homlokzaton az ablak színe, osztása, tok- és profilszélessége csak az eredeti, építéskori állapot visszaállításaként változhat. Külső tokos redőny ezeken az épületeken nem építhető be.
A rendelet a településképi bejelentés esetei között a nyílászárócserét külön nem nevezi meg. A készülő építészeti-műszaki dokumentációról viszont legalább egy alkalommal konzultációt ír elő a városi főépítésszel, aki ezt 8 napon belül biztosítja. Ez az összefoglaló csak tájékoztat; ha a háza helyzete nem egyértelmű, a tatabányai főépítésztől kérjen választ.
Gyakori kérdések – Tatabánya
Választhatok eltérő színű ablakot a lakótelepi házunkban Tatabányán?
Újváros, Bánhida–Dózsakert és Óváros nagyvárosi karakterű lakóterületein a rendelet szerint felújításkor az ablakok csak azonos méretűek, anyagúak és megjelenésűek lehetnek (23. § (1)). Eltérő színű vagy kinézetű ablak ezért ott nem felel meg a szabálynak.
Kell településképi bejelentés a tatabányai ablakcseréhez?
A bejelentési eljárás esetei között a rendelet a nyílászárócserét külön nem nevesíti (38. § (1)). A helyi egyedi védett épületekre vonatkozó előírások és a lakótelepi egységességi szabály miatt viszont érdemes a csere előtt a főépítésszel egyeztetni.
Miért párásodhat be az új ablak egy távfűtéses lakásban?
Tatabányán 21 621 lakás távfűtéses. A légzáró új ablak megszünteti azt a szellőzést, amely korábban a régi ablak résein át magától végbement, ezért rendszeres szellőztetés nélkül a pára az üvegen és a hideg falfelületeken csapódhat le.
Megnézem az online árakat ablakarajanlat.hu